Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – представляет собой план размещения на территории вновь создаваемых или уже существующих объектов, включая коммуникации.

Формирование схемы планировочной организации участка происходит на базе данных топографической съемки в масштабе 1:500 с указанием границ приусадебной местности, действующих сооружений и зданий будущей постройки.

На основе планировочной организации земельного участка и заявления на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ – п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ) в соответствующих органах выдается разрешение на постройку здания.

Из чего состоит СПОЗУ?

В графическую часть входит:

  • схема участка с привязкой к местности, существующим зданиям и сооружениям;
  • расположение проектируемого здания на земельном участке: расстояния от стен до границ участка и «красных линий»;
  • габаритные размеры строения;
  • планируемые и существующие подъезды;
  • решения по планировке, освещению, озеленению;
  • границы санитарных разрывов и охранных территорий;
  • план инженерных сетей и места подключения к ним.

В пояснительной записке содержатся сведения:

  • характеристики участка, в том числе технико-экономические;
  • санитарно-защитные зоны;
  • решения по благоустройству территории;
  • обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентом;
  • описание схем транспортных коммуникаций;
  • инженерная подготовка территории;

Где заказать схему планировочной организации земельного участка в Пскове?

У нас вы можете заказать любую строительную документацию. Для уточнения требующегося пакета документов и цены обращайтесь к сотрудникам “Экспертиза Северо-Запад”.

Сделайте первый шаг! Получите консультацию бесплатно!