Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – представляет собой план размещения на территории вновь создаваемых или уже существующих объектов, включая коммуникации.
Формирование схемы планировочной организации участка происходит на базе данных топографической съемки в масштабе 1:500 с указанием границ приусадебной местности, действующих сооружений и зданий будущей постройки.
На основе планировочной организации земельного участка и заявления на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ – п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ) в соответствующих органах выдается разрешение на постройку здания.
Из чего состоит СПОЗУ?
В графическую часть входит:
- схема участка с привязкой к местности, существующим зданиям и сооружениям;
- расположение проектируемого здания на земельном участке: расстояния от стен до границ участка и «красных линий»;
- габаритные размеры строения;
- планируемые и существующие подъезды;
- решения по планировке, освещению, озеленению;
- границы санитарных разрывов и охранных территорий;
- план инженерных сетей и места подключения к ним.
В пояснительной записке содержатся сведения:
- характеристики участка, в том числе технико-экономические;
- санитарно-защитные зоны;
- решения по благоустройству территории;
- обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентом;
- описание схем транспортных коммуникаций;
- инженерная подготовка территории;
Где заказать схему планировочной организации земельного участка в Пскове?
У нас вы можете заказать любую строительную документацию. Для уточнения требующегося пакета документов и цены обращайтесь к сотрудникам “Экспертиза Северо-Запад”.